プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜EASTHILLS

  • 兵庫県神戸市須磨区桜の杜一丁目

  • / 妙法寺駅 徒歩10分

  • 2017年築 / 8階建 / 65戸 / RC造

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価格偏差値

65.8
非常に割安

推定相場価格より16.1%割安

販価
3,250万円
42.4万円/㎡
相場
3,874万円
50.5万円/㎡
2,686
3,478
4,270
5,063
AI査定結果
推定相場価格
3,874万円
50.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,478万円〜4,270万円
45.4万円/㎡〜55.7万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年5月24日
プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜EASTHILLS
3,250万円（42.4万円/㎡）/ 3階 / 76.67㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は41.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/243,250万円42.4万円3階 76.67㎡ 3LDK南西
2025/04/103,480万円41.1万円2階 84.75㎡ 3LDK南西
2025/02/043,680万円43.4万円2階 84.75㎡ 3LDK南西
2025/01/092,900万円42.1万円4階 68.83㎡ 3LDK南
2024/09/083,990万円46.1万円5階 86.64㎡ 3LDK北東
2024/02/162,880万円38.8万円4階 74.2㎡ 3LDK南西
2023/10/132,790万円37.0万円5階 75.43㎡ 3LDK南西
2023/09/193,080万円41.5万円4階 74.2㎡ 3LDK南
2023/08/202,980万円39.5万円5階 75.43㎡ 3LDK南西
2023/08/183,180万円42.2万円5階 75.43㎡ 3LDK南西
2023/03/043,180万円42.9万円4階 74.2㎡ 3LDK南
2023/02/143,380万円45.6万円4階 74.2㎡ 3LDK南
2023/01/273,180万円42.5万円6階 74.82㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/24プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜EASTHILLS
神戸市須磨区桜の杜一丁目
妙法寺駅10分 3,250万円42.4万円76.67㎡3LDK3階 / 8階建 南西2017年65戸RC
2023/09/16ワコーレ須磨妙法寺ステーショングラン
神戸市須磨区横尾一丁目
妙法寺駅3分 3,980万円58.5万円68.01㎡3LDK3階 / 11階建 南2020年30戸SRC
2025/04/29ジークレフ神戸名谷EAST
神戸市須磨区竜が台五丁目
名谷駅14分 3,480万円53.3万円65.24㎡3LDK4階 / 11階建 南西2021年107戸RC
2025/05/17ジークレフ神戸名谷WEST
神戸市須磨区菅の台三丁目
名谷駅15分 2,750万円47.4万円58.05㎡2LDK10階 / 11階建 南2021年99戸RC
2024/10/23ライオンズ須磨離宮公園
神戸市須磨区若木町四丁目
東須磨駅7分 3,580万円52.4万円68.32㎡2LDK+S6階 / 7階建 南2014年99戸RC
2025/04/06ラウロ須磨板宿
神戸市須磨区大田町三丁目
板宿駅2分 3,680万円56.9万円64.67㎡3LDK3階 / 10階建 南東2017年48戸RC
2025/03/21ワコーレ須磨板宿フリーディア
神戸市須磨区大田町二丁目
板宿駅2分 3,280万円52.9万円62.05㎡3LDK4階 / 8階建 南2012年28戸RC
2024/05/04ワコーレルシア須磨板宿
神戸市須磨区大田町一丁目
板宿駅4分 3,780万円49.2万円76.88㎡3SLDK11階 / 13階建 南東2013年24戸RC
2024/05/16カシータ須磨板宿
神戸市須磨区大池町四丁目
板宿駅7分 3,880万円60.5万円64.17㎡2LDK4階 / 9階建 南東2019年44戸RC
2025/01/07ワコーレテラス須磨千歳町
神戸市須磨区千歳町四丁目
鷹取駅7分 2,980万円45.5万円65.56㎡3LDK2階 / 5階建 南東2013年26戸RC
2024/05/05ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ
神戸市須磨区大池町五丁目
鷹取駅4分 2,780万円46.1万円60.26㎡3LDK1階 / 10階建 南東2012年40戸RC
2023/12/26ワコーレ須磨寺ステーションヴィラ
神戸市須磨区天神町五丁目
須磨寺駅1分 2,480万円41.1万円60.27㎡2LDK1階 / 13階建 南西2013年26戸RC
2025/04/16ワコーレ須磨海浜公園駅前
神戸市須磨区村雨町六丁目
須磨海浜公園駅2分 3,680万円54.7万円67.23㎡3LDK4階 / 6階建 南西2016年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.6%上昇、神戸市須磨区では17.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は神戸市須磨区の平均と比較して24.4%割安です。
2012〜2022年築, 専有面積66.67㎡〜86.67㎡の平均販売価格
兵庫県
67.6万円/㎡
前年比+4.6%
神戸市須磨区
56.1万円/㎡
前年比+17.1%

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜EASTHILLS
所在地兵庫県神戸市須磨区桜の杜一丁目
交通妙法寺駅徒歩10分
築年月2017年
階数8階建
総戸数65戸
建物構造RC
土地権利所有権

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