2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
70.1万円/㎡
前年比+17.8%
神戸市須磨区
46.2万円/㎡
前年比-24.9%
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プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜EASTHILLS
兵庫県神戸市須磨区桜の杜一丁目
神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩10分
2017年築 / 8階建 / 65戸 / RC造
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2階 / 74.82㎡の場合
相場
3,845万円
51.4万円/㎡
2,231
3,307
4,384
5,460
AI査定結果
推定相場価格
3,845万円
51.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,307万円〜4,384万円
44.2万円/㎡〜58.6万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年1月14日
プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜EASTHILLS
3,100万円（41.4万円/㎡）/ 2階 / 74.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は42.05万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 3,100万円 | 41.4万円 | 2階 | 74.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/18 | 4,080万円 | 49.2万円 | 7階 | 83㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/24 | 3,250万円 | 42.4万円 | 3階 | 76.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/10 | 3,480万円 | 41.1万円 | 2階 | 84.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/04 | 3,680万円 | 43.4万円 | 2階 | 84.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/09 | 2,900万円 | 42.1万円 | 4階 | 68.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 3,990万円 | 46.1万円 | 5階 | 86.64㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/16 | 2,880万円 | 38.8万円 | 4階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/13 | 2,790万円 | 37.0万円 | 5階 | 75.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/19 | 3,080万円 | 41.5万円 | 4階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/20 | 2,980万円 | 39.5万円 | 5階 | 75.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/18 | 3,180万円 | 42.2万円 | 5階 | 75.43㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は47.05万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜EASTHILLS 神戸市須磨区桜の杜一丁目 | 妙法寺駅10分 | 3,100万円 | 41.4万円 | 74.82㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/11 | ジークレフ神戸名谷EAST 神戸市須磨区竜が台五丁目 | 名谷駅15分 | 3,480万円 | 45.1万円 | 77.19㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2021年 | 107戸 | RC |
| 2025/12/25 | ジークレフ神戸名谷WEST 神戸市須磨区菅の台三丁目 | 名谷駅15分 | 4,280万円 | 51.7万円 | 82.84㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2021年 | 99戸 | RC |
| 2026/01/13 | ワコーレヒルズ須磨潮見台 神戸市須磨区潮見台町二丁目 | 須磨駅6分 | 2,880万円 | 40.9万円 | 70.34㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2013年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/14 | ライオンズ須磨離宮公園 神戸市須磨区若木町四丁目 | 東須磨駅7分 | 3,690万円 | 49.8万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 99戸 | RC |
| 2023/12/26 | ワコーレ須磨寺ステーションヴィラ 神戸市須磨区天神町五丁目 | 須磨寺駅1分 | 2,480万円 | 41.1万円 | 60.27㎡ | 2LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 2013年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/27 | ラウロ須磨板宿 神戸市須磨区大田町三丁目 | 板宿駅2分 | 3,980万円 | 49.5万円 | 80.37㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 北東 | 2017年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/29 | ワコーレルシア須磨板宿 神戸市須磨区大田町一丁目 | 板宿駅4分 | 3,980万円 | 51.2万円 | 77.79㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2013年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で17.8%上昇、神戸市須磨区では24.9%下落しています。
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