プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜EASTHILLS

  • 兵庫県神戸市須磨区桜の杜一丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩10分

  • 2017年築 / 8階建 / 65戸 / RC造

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価格偏差値

63.8
非常に割安

推定相場価格より18.7%割安

販価
3,830万円
46.1万円/㎡
相場
4,711万円
56.8万円/㎡
2,800
4,074
5,347
6,621
AI査定結果
推定相場価格
4,711万円
56.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,074万円〜5,347万円
49.1万円/㎡〜64.4万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年3月1日
プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜EASTHILLS
3,830万円（46.1万円/㎡）/ 7階 / 83㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は42.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/213,830万円46.1万円7階 83㎡ 4LDK南西
2026/02/183,480万円46.5万円6階 74.82㎡ 3LDK南
2025/12/123,100万円41.4万円2階 74.82㎡ 3LDK南
2025/10/184,080万円49.2万円7階 83㎡ 4LDK南西
2025/05/243,250万円42.4万円3階 76.67㎡ 3LDK南西
2025/04/103,480万円41.1万円2階 84.75㎡ 3LDK南西
2025/02/043,680万円43.4万円2階 84.75㎡ 3LDK南西
2025/01/092,900万円42.1万円4階 68.83㎡ 3LDK南
2024/09/083,990万円46.1万円5階 86.64㎡ 3LDK北東
2024/02/162,880万円38.8万円4階 74.2㎡ 3LDK南
2023/10/132,790万円37.0万円5階 75.43㎡ 3LDK南西
2023/09/193,080万円41.5万円4階 74.2㎡ 3LDK南
2023/08/202,980万円39.5万円5階 75.43㎡ 3LDK南西
2023/08/183,180万円42.2万円5階 75.43㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は50.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜EASTHILLS
神戸市須磨区桜の杜一丁目
妙法寺駅10分 3,830万円46.1万円83㎡4LDK7階 / 8階建 南西2017年65戸RC
2026/03/01ジークレフ神戸名谷EAST
神戸市須磨区竜が台五丁目
名谷駅15分 4,280万円48.1万円88.99㎡2LDK5階 / 11階建 南東2021年107戸RC
2026/02/25ジークレフ神戸名谷WEST
神戸市須磨区菅の台三丁目
名谷駅15分 4,280万円51.7万円82.84㎡3LDK10階 / 11階建 南2021年99戸RC
2026/02/21ワコーレヒルズ須磨潮見台
神戸市須磨区潮見台町二丁目
須磨駅6分 2,880万円40.9万円70.34㎡2LDK3階 / 6階建 南2013年35戸RC
2024/08/05グルーブ須磨潮見台プレミアム
神戸市須磨区潮見台町二丁目
須磨駅6分 4,180万円54.8万円76.23㎡2LDK2階 / 7階建 南東2017年47戸RC
2026/01/29ライオンズ須磨離宮公園
神戸市須磨区若木町四丁目
東須磨駅7分 3,690万円49.8万円74.1㎡3LDK5階 / 7階建 東2014年99戸RC
2025/12/17エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート
神戸市須磨区東町一丁目
東須磨駅4分 4,680万円53.9万円86.84㎡3LDK1階 / 8階建 南2013年58戸RC
2025/04/06ラウロ須磨板宿
神戸市須磨区大田町三丁目
板宿駅2分 3,680万円56.9万円64.67㎡3LDK3階 / 10階建 南東2017年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.3%上昇、神戸市須磨区では24.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は神戸市須磨区の平均と比較して10.3%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
74.2万円/㎡
前年比+14.3%
神戸市須磨区
51.4万円/㎡
前年比-24.8%
兵庫県
神戸市須磨区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜EASTHILLS
所在地兵庫県神戸市須磨区桜の杜一丁目
交通神戸市西神・山手線妙法寺駅徒歩10分
築年月2017年
階数8階建
総戸数65戸
建物構造RC
土地権利所有権

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